كيفية شراء قطعة ارض مناسبة

يلجئ الكثير الى شراء بيوت جاهزة لكي لا يقع في اختيار ارض غير مناسبة او لعدم امتلاكه فكره كافية عن كيفية شراء قطعة ارض مناسبة ، ولهذا سنسلط الضوء على اهم النقاط التي ان اتبعتها ستكون ان شاء الله قادراً على شراء قطعة ارض ممتازه

مساحة الارض

يجب تحديد المساحة التي تريدها لكي تبحث عن شي محدد ولكي تحدد المساحة المطلوبة يجب عليك اولاً الاجابة على عده تساؤلات

هل تريد ارض سكنية ام للاستثمار !

هل تريد بناء فيلا ام عمارة !

كم مساحة وعدد الغرف والصالات التي تريدها !

هل تريد عمل فناء خارجي للبيت (حوش) ام بدون !

بعدها يمكنك تحديد المساحة التي تريدها واذا كنت لا تعرف كيف تحسب المساحة يمكن تقديم المعلومات لما تريد عمله على مهندس ليحسب لك كم تحتاج مساحة

تحديد موقع الارض

بناءً على ميزانيتك حدد اين تريد شراء الارض ، اذا كانت الارض سكنية يفضل انتقاء ارض في حى راقي ونزيه ويحتوي على شوارع واسعة اما اذا كانت تجارية فيجب اختيار ارض على شوارع تجارية وشوارع عامة.

توفر الخدمات

من اهم الاشياء التي يجب اخذها بعين الاعتبار هو ان تكون الارض التي تريد شراءها قريبة من الخدمات العامة (كالكهرباء والمدارس ومحلات التموينات الغذائية والطرق المعبده المستشفيات وغيرها)

شوارع واسعة

عند البحث عن ارض يُفضل ان تكون على شارع واسع وان كانت على شارعين فيسكون الافضل ، وحاول الابتعاد عن الارض التي على مدخل صغير .

زوايا قائمة

يفترض ان يتناسب طول الارض مع عرضها من جهة وان تكون مسافة الواجهة الارض تساوي او تقارب المسافة نهايتها اي لا تكون شبيهة بالمثلث اي ويجب ان تكون زواياها قائمة (عدا الجهة التي تكون على شارعين)

استشارة مهندس معماري

بعد ان قمت بتحديد الارض يفترض بك ان تأخذ استشاره مهندس معماري ليقوم بحفص التربة وهل تصلح لبناء الاساسات عليها وهل تناسب مساحة الارض ما تتطلع اليه .

مهندس من المنطقة

حاول ان تتواصل مع مهندس من وزارة التخطيط او المسوؤل على تخطيط المنطقة وقم بأصطحابه للارض التي تريدها للتأكد من قانونية الارض ومن عدم وقوع جزء منها على الشارع وهذه يعتمد على مدى التنظيم والتخطيط في دولتك.

السعر

بعد ان قمت بأختيار الارض تفحص المنطقة واسئل عن اسعار الاراضي بنفس المنطقة التي تريد شراء الارض فيها.

التحقق من الوثائق

تأكد من صحة وسلامة الوثائق كورقة الملكية (صك ، بصيره)وتأكد من انها معمده ومسجلة في السجل العقاري للدولة.

السجل العقاري : هو مجموعة الوثائق التي تبين أوصاف كل عقار، و تعين حالته الشرعية، وتنص على الحقوق المرتبة له وعليه، وتبين المعاملات والتعديات المتعلقة به ¹